都筑ふれあいの丘駅周辺にも学習塾が！

センター南、センター北にはSAPIXや河合塾・日能研など多くの学習塾がここ数年の間に出来ており、田園都市線沿いに負けないくらいの教育熱心な親御さんが住んでいる地区となっています。ここ、都筑ふれあいの丘においても、しばらく見ないうちに、明光義塾や栄光ゼミナールなどの学習塾が片手の指では足らないくらいになってきています。十数年前、港北ニュータウンにはこれといった塾が無く、たまプラーザや青葉台などに子供の塾通いのために送迎によく行ったことを思い出します。

ソフトバンクショップ 都筑ふれあいの丘駅近くに２月４日（土）オープン

ソフトバンクショップが、都筑ふれあいの丘駅周辺、元バイクショップ（写真のチャンプ正面）跡地の区役所通り沿いに２月４日（土）オープン。センター南をはじめ、ららぽーと横浜近く、センター北駅構内とグリーンライン沿線にも増えてきました。場所からいって、歩いてのお客さんより車での来店者が多そうな立地。土日はよく混む場所でもあるだけに、車の出し入れには苦労しそうな場所です。

JAまつり 賑やかに開催される。

この１１月１９日・２０日の土日，桜並木付近にあるJA横浜において恒例のJAまつりが賑やかに開催されました。新旧住民が入り混じった近年のJAまつり，農家の人々と新住民とのふれあいの場となっているようでした。十数年前からウォッチしていますが，JAまつりもこの数年，運営もスムーズになってきて，駐車場への誘導も問題なく，多くの来場車をスムーズに行われています。春と秋の２回，港北ニュータウンの名物祭りとなっています。

伊藤忠テクノソリューションズ データセンター増設

港北ニュータウン内にもデータセンターがあり、ここ二の丸にある伊藤忠テクノソリューションズがデータセンターの増設工事を行っています。もともとゆとりのあった用地（当初進出した研究所・研修施設はほとんどが容積率にゆとりを持って建設）のため、増設が簡単に可能なようです。マンションばかりでなく雇用の場・通勤場所としての港北ニュータウンになるためにも、企業の誘致を含め研究所等が増えてくれるのは歓迎です。

＜伊藤忠テクノソリューションズ（仮称）横浜テクノビル増設工事＞
　場所：都筑区二の丸１番１号
　用途：事務所（データセンター）
　敷地面積：１６４４２ｍ２
　延べ面積：　９３０２ｍ２
　構造：RC造、4F　BF1
　駐車場：１８台
　竣工時期：平成24年10月30日
　施工：戸田建設

旭化成ヘーベルハウスもミニ開発

都筑ふれあいの丘から数分のところにも、旭化成ヘーベルハウスが分譲するための土地造成を行っています。基礎杭を打つなど、耐震性を考慮した本格的な仕様のようです。

二の丸で、小規模な宅地造成工事

港北ニュータウン内には、まだ未利用な住宅用地が各所に存在しています。ここ、二の丸でも３軒の宅地造成が行われています。緑道から少し離れた階段脇の傾斜地、ある程度の二次（三次？）造成がなければ一般住宅建設には無理のようです。

＜二の丸造成工事＞
　場所：都筑区二の丸１３番６の一部
　敷地面積：４９８ｍ２
　施主：（株）ケイデイエス

カラオケ シダックス取り壊される。

田辺の交差点近くにあった「カラオケ　シダックス」。本格的なカラオケ店として早くからオープンしていましたが、ここ1ヶ月前くらいから取り壊しが始まり、ほぼ終了。単なる立て替えなのか、新しいビルが建ち、形態が変わるのかはまだわかりません。情報をお持ちかのかたは、コメントを！

その前のマクドナルドですが、すっかり改装なってオープンしています。

＜取り壊されたシダックス＞





＜改装なったマクドナルド＞

都筑ふれあいの丘駅前でもビルが続々と。。

都筑ふれあいの丘、地下鉄が開業するまではOK以外これといったビルがなかったところも、グリーンラインの駅が出来てから、駅前を中心にテナントビルや賃貸マンションが続々と建てられつつあります。小区画のため、大きなビルは期待できませんが、ビルの谷間のここにも２−３階建てと思われる建築物の基礎工事が進められています。（工期は今年の９月まで）

富士見ヶ丘には、自動車展示場が。

夕焼け橋バス停の近く、ダイハツの横に自動車展示施設＆修理工場が建設されます。後背地には、グリーンラインが地下化されて残った長細い空き地がある土地ですが、ダイハツなどは展示場に使っています。しばらく、建物などが建つ雰囲気の無かった川和町と都筑ふれあいの丘間の中山北山田線（区役所通り）への、建設の呼び水になってくれるといいのですが。。

＜Blue Trident 新社屋＞
　場所：都筑区富士見が丘１７−９，１７−１０
　用途：自動車展示施設修理工場
　敷地面積：７７８ｍ２
　延べ面積：８３８ｍ２
　構造：３F建て、S造
　駐車場：１２台
　施工：村中建設
　竣工時期：平成24年1月

年末は、どこも大賑わい！

この年末は、ことのほかスーパーがどこも混んでいます。３０日の昼過ぎのＯＫ港北ニュータウン店は、人人人といった感じ。おせち料理のサプライに加えて、通常商品のサプライもこの時間になっても行っているいう具合にＯＫならではの光景。また、普段はそこそこの賑わいあるいは平日は閑散とした感じもある大丸では、開店時を思わせるような混み具合の上、レジは長蛇の列。また、ららぽーと横浜全体も多くの人手がありました。
このお正月は、旅行や帰省をあきらめた人や’家でまったりと’といった人が多そうな雰囲気でもありました。

＜ＯＫ＞





＜大丸フードマーケット＞



＜ららぽーと横浜＞

富士通エフアイピー横浜データセンター 大丸にほぼ完成

港北ニュータウンの市営バス営業所撤退に伴う民有地への売却事業の一環として、かねてより大成建設によって建設されてきた富士通エフアイピー横浜新棟がほぼ完成しました。富士通エフアイピーは、富士通のITアウトソーシングサービスを手掛ける会社で、全国のデータセンターの中心拠点になるものだそうです。建物面積は、１５，６９４ｍ２あり、免震構造の大規模データセンターのようで、港北ニュータウン内における雇用の推進といった点でも期待される施設といっても過言ではないでしょう。

都筑ふれあいの丘駅前でもマンションが！

都筑ふれあいの丘駅から清掃工場方面の空き地には，共同住宅マンションの建物が建設されています。空き地には草が生え，コインパーキングばかりの駅前になるよりは，建物が出来，人が暮らすようになってもらったほうが街に活気が現れると思われます。

都筑ふれあいの丘駅前ビル２Ｆには眼科クリニック

都筑ふれあいの丘駅前のテナントビル「フォレストプラザ」２Ｆには，つちや眼科クリニックが８月以降のオープンを目指して，内装工事中。ほんと，駅前にはお医者さんが集まってきますね。２０年前の港北ニュータウンでは医療機関は非常に貴重な存在でしたが，今ではどの駅前にも迷うほどの医療機関が進出。後は，１Ｆのスペース（ケーキ屋さんの裏側部分）に飲食系のテナントが入ってくれればと願っています。





＜テナント募集の１Ｆケーキ屋さんの裏手＞

都筑ふれあいの丘（仲町台ではありません）駅前にケーキ屋さんオープン！

既にご存知の方もおられると思いますが，今年初めから本格的に建築が始まった３Ｆ建てのテナントビル「フォレストプラザ」にケーキ屋さん「パティスリー・プティ・ボヌール」がオープン。開店日には，長蛇の列が並び，開店早々にケーキが完売だったようです。この土日は，開店景気も一段落といった感じで，お客さんもちらほら（といってもお客さんが２組程度は，入れ替わり立ち代りお店の中に）といった感じ。ただし，３８０円のイチゴのショートケーキは少し高いような気がします。。。。

都筑ふれあいの丘駅周辺は建設ラッシュ？

都筑ふれあいの丘駅周辺の駅前においては，マンションのさながら建設ラッシュといったところで，ライオンズマンションや今回紹介するマンション等が建設されつつあります。集めるテナントにも苦労されているようで，いまだに２Ｆや３Ｆで入居のないテナントスペースもあります。今回の物件は，小規模マンションです。

　場所：都筑区葛が谷１−３−８
　用途：共同住宅
　構造：ＲＣ造，６Ｆ
　戸数：４０戸
　駐車場：１４台
　着工時期：平成２２年３月１０日
　竣工時期：平成２３年５月２５日

野菜高騰で，朝市は大賑わい！

港北ニュータウンが出来た頃から続けられている「ふれあい朝市」。現在では，中川駅前とつづきの丘駅前の２箇所にて，毎週日曜日の朝，６時くらいから行われています。野菜高騰前から人気はありましたが，野菜が高い昨今では，さらに人気があるようで７時前には売り切れになるお店や欲しい野菜はないお店もあるようで，ご覧のように大賑わい。日曜の朝は，早起きついでに散歩帰りにいかがですか。

東方公園の桜も１１日（日）で見納め

港北ニュータウン内の桜名所のうちの一つである東方公園も，１１日（日）でほぼ見納め。今日の雨で，さらに散り方も激しくなった模様。この日曜日は，最後の花見とばかり，禁止のはずのバーベキューを囲んで，酒盛りが各所で。。。。駐車場が無いため，周辺の農地脇の道路は，車・車・車・・・・・
今年，行けなかった方は，来年こそは是非，桜見物にお出でください。

都筑ふれあいの丘駅前ビル ３Ｆとも塾？

都筑ふれあいの丘駅前のビルがまもなくオープン。どんなテナントが入るかと思いきや，学習塾がメイン。十数年前は，港北ニュータウンには，ほとんど塾は無く，ＳＡＰＩＸにしても日能研等主だった塾はたまプラーザや鷺沼・青葉台へ通ったものでしたが。今では，ブルーライン・グリーンラインとも医療機関と塾だけはどんな駅前にも進出済みです。川和町と東山田駅は，まだ揃ってはいませんが。
ここ都筑ふれあいの丘駅も医療機関ばかり入ったビルや学習塾が大流りといったところでしょうか。

富士見が丘交差点付近 中古車やさんの跡地には保育所

港北ニュータウン内には旺盛なビル建設需要がある反面，テナントの募集には苦労している面がありますが，ここたぶん中古車やさんだった跡地には，何が入るかと工事中の様子をみてみると。なんと，保育所。確かに駅前近くの保育所は需要があるものの交通の激しい4車線の道路に面した場所とは。あまりにも行政の貧しい状況を示している一面が。子育て重視がこんな形とは。横浜市は，まったくの補助金を出しての民間頼み。。。。メインテーマがこんな形では，しっかりしてよ，女性市長さん。
仲町台駅前のグルメタウンといった付加価値の高い駅前に同じような保育所が２，３，既に数年前から開業中。歴史博物館横の昔，びっくり寿司があった4車線道路沿いにも保育所があります。駅前であれば，立地条件などお構いなし。ほんとにいいのですかね。。。。

都筑ふれあいの丘駅前の開発進む

都筑ふれあいの丘駅前，都筑プール側の飲料品倉庫が取り壊され始め，その跡地に共同住宅が建設されるようです。１Ｆは店舗になるようで，駅前にふさわしい店舗に入ってもらいたいものですが，動線的には清掃工場方面なので，魅力ある店舗でなければ難しそうですが。。。また，ＯＫでほとんどのものが安く買える中，どんな店舗がいいのか進出される方も悩みどころかと思われます。
駅側のどんな店舗が入るか期待していた３Ｆ建てのビル（３枚目写真）は，学習塾が既に２軒も入居するようで，受験生を持つ親以外にはそれほどメリットはありません。塾も医療機関同様これから淘汰の時代に入っていくのではと心配していますが。。。

＜葛が谷マンション＞
　場所：都筑区葛が谷１５−３
　用途：共同住宅・店舗
　構造：ＲＣ７Ｆ
　住戸数：３０戸
　駐車場：３０台
　敷地面積：１１７７ｍ２
　延べ面積：２７７９ｍ２
　着工：平成２２年６月１日
　竣工：平成２３年３月１０日
　施工：スターツＣＡＭ