2013年05月19日

中川で三井不動産のパークホームズ

グリーンライン中川駅前近くの幹線沿いに三井不動産レジデンスのパークホームズが建設中です。店舗も2軒ついており、街の活性化に寄与してくれそうです。

<三井不動産 中川1丁目計画>
 場所:都筑区中川1丁目21-5,21-6,21-7
 構造:RC造 7F
 用途:店舗2戸、住戸41戸
 駐車場:13台
 敷地面積:969m2
 延べ面積:4085m2
 完成時期:平成26年2月
 施工:西武建設

P1010928.JPG

posted by kawawadai at 07:12| 神奈川 | Comment(10) | TrackBack(0) | 中川周辺 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
築20年以上たつガーデンヒルズが坪150万円を
維持しているということですので,坪200万円は超えるでしょうか。駅から3分という物件は今後,そうそう出ないかもしれませんね。駐車場が少ないようですが,最近は車を持っている人も少なくなっているので,この程度で足りるということでしょうかね。近くにマルエツもあるし,便利そうですね。
Posted by 太郎 at 2013年05月21日 12:01
港北ガーデンヒルズの売り出しは、平成2、3年頃。信号もほとんどない港北ニュータウン内ですごい渋滞と倍率の抽選会が行われたのを思い出します。

三菱地所・三井不動産・住友が手がけた広尾ガーデンヒルズ並みの豪華なマンション。丸紅系の港北ファミールハイツも同じ時期、同様の値段でしたが、差は当初からついていました。その頃は、70−80%の駐車場率です。ファミールは、その後100%にしていますが、持たなくなった人もいるためそれはそれで問題のようです。
Posted by kawawadai at 2013年05月23日 22:15
ガーデンヒルズの当時の倍率はすごかったですね。株価は平成元年から下がりましたが,まだ,
この物件が売りに出たころは不動産バブルははじけていませんでしたね。当時は坪どれくらしたのか記憶にありませんが,財閥系が手掛けたこの物件は,メンテをうまくやって,価格を維持してほしいものです。
Posted by 太郎 at 2013年05月24日 17:20
大規模修繕も終わり、中川駅前という条件を生かして、それなりの値段を維持していくのかと思います。

中川の駅前の商店街が寂しい気がするのですが。。。。
Posted by kawawadai at 2013年05月26日 08:59
中川が最近元気がない・子供の声をあまり聞かないという話をよく聞きます。子供の多いイメージの港北NTに「まさか?」という感じです。もっとも,平成の初め頃,ウエストエミナンス・サントゥール中川・ガーデンヒルズと続々大型マンションが建設されたため,ほぼ同じ世代が移り住み,その方たちが年をとった結果ともいえそうです。そうはいっても,港北NTの中では青葉区や川崎有馬に隣接し,あざみ野・たまプラーザ・鷺沼に簡単に行ける稀有な特徴もあります。駅前のガラスドームはよく,ドラマのロケにも使われますし,この街は大好きな街の一つです。「中川頑張れ」と言いたいですね。
Posted by 太郎 at 2015年03月30日 20:04
東京都市大学へ行く際に、時々通るのですが、人気のない商店街が気になっていました。タントムがヤマダ電機になり、そのヤマダも撤退。セントラルスポーツもマイナーなスポーツクラブに。一時は富士スーパーやユータカラヤ(今のロピア)があり肉の安売りなどで、センター南からよく買いに行ったものです。そのころは、お店も色々と出来て活気があった気がします。人口の張り付きは今の方がいいはずですが。みな、車でセンター北やたまプラ・鷺沼へ行ってしまうのでしょうね。荏田商店がもそうですが、住宅街の商店がが生き残っていくのは、なかなかむつかしいようですね。
Posted by kawawadai at 2015年03月30日 23:46
平成の初め頃が懐かしいです。あの頃はセンター北には何もなく,中川が多いに期待されタカラヤなどがあり活況を呈していました。今となるとびっくりするのですが,メガネストア(ローソン撤退後)なんかもありました。ヤマダも中川に期待したのでしょうが,センター北が中心になるに連れ撤退してしまいました。ただ,そうはいっても土地の値段は高いですね。まだ徒歩圏内で地主さんが持っている土地が少々あるようで,売りに出されると,結構なスピードで売れてしまうようです。中川の規模から考えるとマルエツが出てきた時点で富士スーパーやタカラヤのような小規模なお店が生き残るのは難しかったのかもしれません。最近,サンクスとファミリーマートの統合が話題になっていますが,中川駅前のサンクスはファミリーマートに変わるのでしょうか。そうすると,駅前にファミリーマート2軒といういびつなことになってしまいますね。コンビニは統合すればいいってものではないと思うんですけど。
Posted by 太郎 at 2015年04月07日 17:19
中川、せっかく港北ガーデンヒルズを始めとするマンション群がありながら、駅前商店街の寂れ具合は辛いものがありますね。コンビニの居抜きというのもあり、ファミマの後にローソンやセブンイレブンといった例もありますが、オーナー次第ですね。統合でセブンに追いつける可能性は低いのですが。。。。
Posted by kawawadai at 2015年04月08日 06:06
同感です。あくまで素人考えなのですが,統合するメリットは物流費の節減・規模が大きくなることで仕入れ値を安くするとか,品揃えを豊富にするとかでしょう。ただ,セブンとの差はそういうところにあるのかな?という疑問があります。
弁当にしろ,サンドイッチにしろ,おにぎりにしろ,値段はそれほど変わらないのに味が一歩秀でているという感じがするのは私だけでしょうか。
聞くところによると,御年80を超えた鈴木会長は今でも,弁当やおにぎりの試食をして厳しくチェックするようです。日頃の地道な努力で差がついてしまったというのが私の感想です。
Posted by 太郎 at 2015年04月09日 18:37
イオンもアジアでのつまづき、国内販売の不振からイトーヨーカ堂に置いてきぼりを食いそうな今、ユニーとファミマの業界3位組の合併に勝ち目はあるのでしょうか。業界が活性化するばいいのですが。。。
Posted by kawawadai at 2015年04月09日 23:40
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