ヴェレーナ港北ニュータウンは来月入居開始

仲町台から徒歩９分のソディック・東京濾器の隣りに建設中の「大規模マンション「ヴェレーナ港北ニュータウン」が今月末に完成。来月１０月には入居が始まります。何かとうわさの多い日本総合地所も港北ニュータウンに少しずつ進出してきており，今回は大型ということでテレビＣＭも大々的に流しています。第二期の販売中で売り出し戸数が８戸（１０戸）ということもあり，なかなか完売とはいっていないようです。ファミール港北が売り出されたときは，どの住戸も１０倍程度で２期にわけて売られましたが，いずれも即日完売でした。平成３年頃の話ですが，１１０ｍ２で６０００万円台だったように記憶しています。竹中工務店の施工とはいいながら，強気の値段設定。ヨーロピアン調の造りは，どこか他の地区で作ってもらいたいなと思うのは，私だけでしょうか。

＜ヴェレーナ港北ニュータウン＞
　場所：都筑区仲町台３−１２−９　仲町台徒歩９分
　構造：ＲＣ造，１０Ｆ地下１Ｆ
　用途：共同住宅　３４６戸
　駐車場：３５２台
　敷地面積：２３１０９ｍ２
　延べ面積：４３５０８ｍ２
　売主：日本総合地所
　施工：竹中工務店
　完成：平成２０年９月３０日
　価格：４８００万円（９７ｍ２）〜８１００万円（１１０ｍ２）




　

Comments

あの外観が良いとは思いませんが、すでにセンター南、北で住んでいる人もいますので
あまり言わないほうが良いと思うのは私だけでしょうか。。。

Posted by 通りすがり at 2008年09月02日 20:15

今後，表現には注意したいと思います。ご忠告ありがとうございます。既に，お住まいの方には，大変申し訳なく，この場をお借りしてお詫びします。

Posted by kawawadai at 2008年09月04日 03:00

工事用車は時速30キロ以下の走行を言いつけられているようで、後ろに付くとイライラします。
付近住民とかなりうるさいお約束があるようです、雨の日に工事の車の泥で道が汚れると竹箒を持ってお掃除しなくてはいけないようです。

さて、外観もお宅選びの重要なポイントです、その人の主観ですから意見を言うならはっきりした方が良いと思います。
同じような物になるのは、その時代の流行やら工事手法やら、主な購買ターゲットになって欲しい人の好みも考えてのことです。売り側としてはこの先の収入を期待出来る層にスパッと完売したいですから。
しかし閉園した横浜ドリームランドを思い出させるタイプが多いですね。

この近辺で老人施設関係の高層建物が増えていますが、さっぱりと実用的で後々お金の掛からない外観になっているのとは対象的です。

しかし、近年できるマンションは入居後の補修工事がやたら多いこと、地盤沈下で舗装やり直しとか、タイル張替えとか、立体駐車場や入り口ゲートの修理とか、新築後2年くらいは建て主の保証でやるらしいのですが、年中工事しているマンションがあります。
この先20年も30年も付き合っていくのは大変そうですね。

Posted by ikomatic at 2008年09月09日 04:01

マンションの住人の方がお住まいになって，仲町台の商店街が発展することを望みます。

厳しい規制は，少し施工会社がかわいそうですね。

ご意見ありがとうございました。

Posted by kawawadai at 2008年09月09日 06:01

外観は好きも嫌いも特に感想無かったのですが、中の設備や仕様、広さが気に入って買ってしまいました。11月頭に入居予定です。デザインお嫌いのようで、スミマセン。
ここに来る前の前は、ファミールの隣、ガーデンホームズに住んでいました。5千万円台で110平米ありましたが、あのマンションで一番狭く、もっとも人気のない部屋でしたが、それでも９倍の競争率、キャンセル待ちでの当たりでした。
あの頃は、新築のマンション自体が非常に少なく、手当たり次第に申し込んで、当たってから考えるという感じでした。まさに隔世の感があります。

Posted by 凡夫 at 2008年09月11日 22:04

凡夫さんのように購入された方には，大変な失礼お許し下さい。今後はコメントに気をつけます。

さて，ガーデンホームズの頃は，メゾンふじのき台・ガーデンホームズ・クレストヒルズとセンター南地区の先陣を切ってマンションが建設された頃と記憶しています。ガーデンホームズは，第一ホテルエンタープライズが売主・施工は大成建設，トイレが2箇所とゆったりした間取りだったようです。私も事情があって，1年あまり住んでいました。

Posted by kawawadai at 2008年09月14日 22:54

ガーデンホームズ

とてもゆったりと作ってあって、中に住んでいる方もセカセカせず、おおらかな感じの方が多いなと感じました。
よその人に対してもみなさん挨拶してくれますし。

常駐の管理人さんがいるマンションが少なくなっている昨今ここは健在ですね
(管理人室は有ってもいつの間にか週三日位しか人が居ないマンションか増えています)

共有場所に私物などが転がってなく、迷惑駐車の管理もしっかりしているマンションという印象があります。

ようやくインターホンがテレビ付きになったのと、宅配ボックスが無いのがやや時代を感じさせるものの、どっしり感は一番ではないのでしょうか。

Posted by ikomatic at 2008年09月16日 02:32

コメントありがとうございます。

昭和63年ごろの竣工だったのではないかと記憶しています。メゾン・クレストが公団・公社の施工だったのに対して，ガーデンホームズは民間，お値段も前者が３０００−４０００万円台だったのに対して，ガーデンは５０００−７０００万円台だったように記憶しています。

平成2年ごろに建った港北ガーデンヒルズ（中川）港北ファミールハイツ（仲町台）と合わせて港北ニュータウン当初の頃の高級マンションとして羨望のまなざしを受けて入った住民の方も多かったのではと思います。

Posted by kawawadai at 2008年09月16日 06:34